Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Kamin im östlichen Ringgebiet.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die das gesamte Erdgeschoss einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft (WEG) einnimmt. Über den zentralen Flur der Wohnung erreicht man alle Räume außer dem Arbeitszimmer. Die hellen Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über hohe Stuckdecken, einen Kamin und eine Loggia, was ihnen den beliebten Altbaucharme des Östlichen Ringgebiets verleiht. Die große Küche sowie das ebenfalls großzügige Badezimmer mit Fenster wurden im Jahr 2022 renoviert. Dank der ebenerdigen Dusche und der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch für altengerechtes Wohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2023
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt liegt im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Es liegt östlich des historischen Stadtkerns und wird im Norden vom Altewiekring und im Süden vom Berliner Platz begrenzt. Das Ringgebiet ist eines der ältesten Wohnviertel der Stadt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Das Viertel besteht aus einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Es gibt viele gut erhaltene Altbauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert, die dem Viertel einen charmanten und authentischen Charakter verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt einige grüne Plätze und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Östliche Ringgebiet bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufstätige attraktiv. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.

Das Viertel hat auch kulturell einiges zu bieten. Es gibt mehrere Theater, Galerien und Kulturzentren in der Umgebung, die ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Ausstellungen bieten. Zudem ist das Östliche Ringgebiet nur einen kurzen Spaziergang von der Braunschweiger Innenstadt entfernt, wo sich weitere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten befinden.

Insgesamt ist das Östliche Ringgebiet ein lebendiges und attraktives Viertel in Braunschweig mit einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Kultur und Geschichte. Es ist ein beliebtes Wohnviertel für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Helle Räume mit hohen Decken, Stuckdecken, Badezimmer 2022 neu, Laminat-, Granitboden und Parkett, Kamin, Loggia, Kellerraum

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