Wohn und Geschäftshaus mit großem Grundstück!

Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und zwei Garagen. Es erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet somit Potenzial für eine mögliche Nachverdichtung. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, wobei ein Teil von ihnen in einem nachträglich erstellten Anbau zur Straßenfront liegt. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der Umgebung.

Die Wohneinheiten sind separat zugänglich und variieren in der Größe zwischen 40 und 115 Quadratmetern. Das Objekt ist bereits nach Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wird jedoch in seiner Gesamtheit verkauft. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Hauptgebäude und wird derzeit von den Mietern genutzt, ist jedoch nicht Bestandteil der Mietverträge. Die Leitungstechnik ist überwiegend älteren Datums.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Schapen ist ein zum wohnen sehr beliebter Ortsteil von Braunschweig, einer Großstadt in Niedersachsen, Deutschland. Braunschweig liegt im Nordosten von Niedersachsen und ist bekannt für seine reiche Geschichte, Kultur und Industrie.

Schapen ist einer von vielen Stadtteilen und liegt etwa südöstlich des Stadtzentrums von Braunschweig. Der Ortsteil Schapen ist eher ländlich geprägt und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Die Landschaft in der Umgebung besteht hauptsächlich aus Feldern, Wiesen und Wäldern.

Das Dorf Schapen mag eine kleinere Gemeinde sein, aber es bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Bewohner von Schapen genießen die Nähe zur Natur und haben gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Braunschweig.

Beliebte Wohnlage, Großes Grundstück, zwei Garagen, Fensterfron Bistro 2021 neu, Fenster Wohnung EG 2018 neu, Front- und Nordseite in den letzten Jahren neu gedämmt, Gasanschluss im Haus, Terrasse und Balkone.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.