Gepfegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen nähe DLR Braunschweig!

Die Bilder des Objektes erhalten Sie mit dem Expose.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Mitte bis Ende der 1990er Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Modernisierung der Wohnungen, der Einbau von Gasetagenheizungen und neue Fenster. Im Jahr 1997 wurden zusätzlich vier Balkone angebaut. Das Gebäude wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, und die entsprechenden Grundbücher wurden erstellt. Es handelt sich somit um 6 separate Eigentumswohnungen, die als Gesamteinheit verkauft werden.

Die Fassadendämmung wurde abschnittsweise in den Jahren 1995, 1997, 2000 und 2004 vorgenommen. Vier der Dreizimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 70 m², während zwei Dreizimmerwohnungen jeweils 65 m² groß sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Braunschweig-Waggum ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Braunschweig, Niedersachsen. Er liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von einer ländlich geprägten Umgebung umgeben, die sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder auszeichnet.

Waggum liegt im Nordosten von Braunschweig und grenzt im Norden an die Stadtteile Bienrode und Bevenrode, im Westen an Hondelage und Dibbesdorf, im Süden an Querum und im Osten an den Flughafen Braunschweig-Wolfsburg sowie das Gemeindegebiet von Lehre im Landkreis Helmstedt.

Der Stadtteil ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt, was ihm einen dörflichen Charakter verleiht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Waggum eine gute Verkehrsanbindung sowohl ins Braunschweiger Zentrum als auch zu den umliegenden Städten wie Wolfsburg. Durch den Flughafen und nahegelegene Bundesstraßen ist der Stadtteil auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Insgesamt bietet Waggum eine ruhige, grüne Wohnlage mit ländlichem Charme, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Annehmlichkeiten.

Balkone, Wannenbäder, Gasetagenheizungen, Laminat- und Teppichböden sowie Kunststofffenster.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.